Individuelles Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Flexibel geplantes Traumhaus mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 497 m² und schafft eine ideale Basis für Ihr persönliches Wohnglück. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Es wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zudem erfüllt das Haus hohe Energiestandards mit den KfW40- und KfW55-Energietypen, die für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgen.
Merkmale
497 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin gehören eine Echtholztreppe, bodengleiche Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete zum Standard. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits übernommen, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen als Kunde umgesetzt werden können - das spart Kosten und ermöglicht individuelle Eigenleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
663500 €663.500 €
2.984,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
743.586 €1
Kaufpreis
663.500 €
Kaufnebenkosten
80.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.953 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.128 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.318 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit einem weiten Blick ins Grüne auf, genießen die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen den Alltag hinter sich - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie auf diesem besonderen Baugrundstück.
Auf ca. 497 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die charmante Lage verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die idyllische Landschaft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Rückzugsort.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser liegen in der Straße bereit, sodass Sie ohne Umwege mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können.
Leben, wo andere entspannen
Der Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Ruhe genießen - hier finden Sie Ihr persönliches Gleichgewicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Siegburg und Hennef sogar in nur 15-20 Minuten. Der ICE-Bahnhof Siegburg bringt Sie schnell in die großen Metropolen Deutschlands. Auch die Autobahnen sowie der Flughafen Köln/Bonn sind bequem erreichbar. Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz für Ihre Zukunft. Solche Gelegenheiten sind selten: Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur so harmonisch vereint. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden - individuell, einzigartig und genau nach Ihren Vorstellungen.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
