Büro- & Mehrzweckfläche in unterschiedlichen Größen
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine über 260?m² große, ebenerdige Lagerfläche, die bequem mit Rollator oder Hubwagen befahrbar ist. Aufgrund der großzügigen Fläche ist eine Teilung oder alternative Nutzung problemlos möglich - ideal für individuelle betriebliche Anforderungen.
Zur Ausstattung gehören mehrere Sanitärbereiche, von denen ebenfalls ein Teil rollstuhltauglich ist. Neben den eigenen Räumlichkeiten sind im Gebäudekomplex auch weitere Pächter mit kleineren Nutzflächen ansässig. Der gesamten Gemeinschaft steht daher ein Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche zur Verfügung, der als Pausen- oder Sozialraum genutzt werden kann. Genauere Informationen hierzu werden gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins erläutert.
Eine Besonderheit ist die ca. 30?m² große, geflieste ehemalige Küche mit Bodenablauf in der Raummitte - bestens geeignet für produktionsnahe oder hygienisch sensible Nutzungen. ACHTUNG: GASTRONOMIE ist in dem Mietobjekt nicht erwünscht.
Vor dem Gebäude stehen ca. 7 Stellplätze zur Verfügung. Der Innenhof ist durch ein Tor abschließbar und bietet weitere 5 Parkmöglichkeiten, ideal für Mitarbeiter oder Lieferfahrzeuge.
Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Lagerfläche mit durchdachter Ausstattung, flexibler Nutzung und guter Parkplatzsituation suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
9 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
Die Provision beträgt 1,19 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ihlowerfehn, Ihlow , Ostfriesl (26632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich und Emden sowie die Autobahn A31 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Gewerbeimmobilie suchen.
