VR IMMO: Perfekte Sichtbarkeit - vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bahnhofsnähe.
Die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Gewerbeeinheit bietet mit einer Fläche von rund 85?m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Der Zugang erfolgt bequem über den Haupteingang des Gebäudes, wodurch Kunden und Besucher einen repräsentativen und einladenden Empfang erleben. Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Nähe zum Plettenberger Bahnhof und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Pendler.
Der Grundriss ist flexibel nutzbar und lässt sich individuell an unterschiedliche Branchenanforderungen anpassen - ob Dienstleistung, Büro, Praxis oder Einzelhandel. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Außenwirkung.
Dank der zentralen Lage an der Brauckstraße entsteht ein lebendiges Umfeld, das ideale Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet.
Merkmale
* Boden: Fliesen * Fenster: Kunststoff Doppelverglasung * verfügbar nach Vereinbarung * Heizung: Erdwärmepumpe * Niedrigenergiehaus * Massivbauweise * öffentliche Stellplätze befinden sich in der direkten Umgebung * Nutzfläche: ca. 85 m² * Kaution: 2 Monatskaltmieten * Provision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
595 €
Nebenkosten
160 €
Provision für Mieter
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Kaution
1190 €1.190 €
Lage
Eiringhausen, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg - Brauckstraße.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage von Plettenberg, direkt an der Brauckstraße 2A. Durch die unmittelbare Nähe zum Plettenberger Bahnhof profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine lebendige Umgebung mit attraktiver Kundenwirkung schaffen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die Brauckstraße als gut frequentierte Verbindungsstraße eine rasche Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanem Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
