Penthouse-Büro mit großer Terrasse im Golfpark Fürth
Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen und exklusiven Firmensitz? Diese moderne Büroeinheit bietet auf ca. 274 m² ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in guter Lage.
Die helle und hochwertig ausgestattete Fläche umfasst insgesamt sieben Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Serverraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Einheiten sowie die Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die von fast allen Büros zugänglich ist und ein Arbeiten mit viel Licht und frischer Luft ermöglicht.
Direkt vor dem Gebäude stehen der Einheit neun Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zwei öffentliche E-Ladesäulen unmittelbar am Haupteingang.
Merkmale
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Balkon
Außen-Stellplatz
Sämtliche Büroräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während in der Teeküche sowie in den WC-Anlagen Fliesen verlegt sind.
Die Heizung und Kühlung der Räume erfolgt über moderne Deckenstrahlplatten mit individueller Einzelraumregelung, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten.
Zusätzlich sorgt eine elektronisch steuerbare Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Blendschutz.
Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.364 €
Nettomiete
11 €/m²
3.014 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
315 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
9042 €9.042 €
Lage
Atzenhof, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im Fürther Golfpark. Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbeflächen und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A3 und A6 sind die Fürther Innenstadt und die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Arbeitsumfeld macht den Standort besonders attraktiv.
