Dieses projektierte Einfamilienhaus in Roden bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf über 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und so aktiv an der Planung Ihres zukünftigen Traumhauses mitzuwirken. Auf diese Weise entsteht ein individuelles Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.
Das ca. 520 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Außenbereich. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard profitieren Sie zudem von nachhaltigem Wohnen, einem angenehmen Raumklima und langfristig reduzierten Energiekosten.
Merkmale
520 m² Grundstück
Gäste-WC
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
412160 €412.160 €
2.822,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.907 €1
Kaufpreis
412.160 €
Kaufnebenkosten
49.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.182 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Roden, das durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstandort. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und schafft eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf Ihrem eigenen Grund und Boden realisieren können. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf möglich ist und daher eine zeitnahe Entscheidung empfohlen wird, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern. Sämtliche Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert, wodurch Ihnen ein solides und verlässlich umsetzbares Gesamtprojekt geboten wird.
Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da dieses Angebot ausschließlich als Kombination aus Haus und Grundstück vorgesehen ist. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Beginn an und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben und darauf Ihr individuelles Wunschhaus zu verwirklichen - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- allkauf steht für: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! - Drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER - für jeden das Passende dabei! - Flexibles Ausbaukonzept: Sie gestalten, Sie sparen, Eigenleistung wird bei der Finanzierung anerkannt! - Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizung und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Sanitärobjekte Innentüren Fliesen Steckdosen Detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Und viele weitere Vorteile!
- Vorteile eines allkauf Fertighauses: Jahrzehntelange Erfahrung, herausragende Qualität, Nachhaltigkeit, umfassende Planungssicherheit - allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
