schöne Erdgeschoßwohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil
Wohntraum mit Gartenidylle: freundliche 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum großer überdachter Terasse
Objektbeschreibung
Diese charmante und top-gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien, ganz gleich bei welchem Wetter.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit zeitlosen, hellbeige Fliesen ausgestattet sind. Die Naturholzfenster (Kiefer) und Eichen-Innentüren verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnkomfort: 3 helle Zimmer plus ein großer, beheizbarer Hobbyraum (mit Teppichfliesen).
Küche: Hochwertige Naturholzeinbauküche inklusive neuwertigen Elektrogeräte.
Badezimmer: Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster; zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Technik & Internet: Neue, effiziente Ölzentralheizung (Brennwerttechnik). Sat- oder Kabel-Empfang möglich, schnelles Internet vorhanden (Glasfaseranschluss in Vorbereitung).
Stauraum: 2 gestrichene Kellerräume sowie ein gemeinschaftliches Gerätehaus im Garten.
Wäsche: Gemeinsam genutzte Waschküche mit eigenem Elektroanschluss für Waschmaschine und Trockner.
Außenanlage
Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil! Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, und für Ihre Gartengeräte steht ein praktisches Gerätehaus zur Mitbenutzung bereit.
Kaution: 3 Monatsmieten 2700 €
Wohnfläche 84m²
Bezugfrei sofort
Lage
Wohnen, wo das Leben passt – Wendelstein-Großschwarzenlohe
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Großschwarzenlohe des Marktes Wendelstein. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur.
Versorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind bequem und schnell erreichbar.
Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder im nahen Umkreis.
Freizeit: Ein aktives Gemeindeleben mit vielen Vereinen sowie die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn und den ÖPNV sind Sie bestens an den Großraum Nürnberg angebunden.
