Restaurant zur Miete 2.500 € 120,2 m² Gastrofläche Schleiermacherstraße 9 Kreuzberg Berlin 10961

Restaurant zur Miete
2.500 €
120,2 m² Gastrofläche

Gestalten Sie mit! Gewerbefläche nach Ihren Wünschen in Bergmannkiez!

Zur Vermietung steht eine ca. 120,24 m² große Gewerbefläche im Souterrain eines repräsentativen Altbaus im beliebten Bergmannkiez. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über einen separaten Eingang.

Die Einheit wurde vom Vermieter aus einer ehemaligen Lagerfläche zu einer modernen Gewerbefläche ausgebaut. Die wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits erfolgt (neue Heizung, neue Elektrik, Bodenausgleich, neuer repräsentativer Eingang). Die finale Ausgestaltung – inklusive WC-Anlagen, Oberflächen und Ausstattung – erfolgt durch den Vermieter in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und dessen Nutzungskonzept.

Die Fläche verfügt über 5 separate Räume, 3 WCs (in Vorbereitung) sowie einen zusätzlichen Ausgang zum Hof, nutzbar als Notausgang. Grundriss anbei.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918

Mietkosten

Warmmiete

2.950 €

Kaltmiete

2.500 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

150 €

Provision für Mieter

Maklerprovision:
Für unsere erfolgreiche Makler- und Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Höhe von 1 Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) vereinbart, die vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrags zu zahlen ist.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Schleiermacherstraße 9, Kreuzberg, Berlin (10961)

Die Fürbringerstraße / Schleiermacherstraße liegen im Herzen von Kreuzberg, unmittelbar am lebendigen und hoch frequentierten Bergmannkiez. Das Umfeld ist geprägt von Altbauten, Kopfsteinpflaster, Straßencafés und einem gewachsenen Kiezcharakter.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Ein Park mit Spielplatz gegenüber sowie ein beliebter Eisladen im selben Haus sorgen für zusätzliche Frequenz.

Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Gneisenaustraße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Konzepte.

Weitere Informationen

Ansprechpartner Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit
Herrn Christopher Roggan
Tel.: 017632991419
E-Mail: christopher@roggan-immobilien.de

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Über den Anbieter

Chistopher Roggan Immobilien

Kielganstr. 4a, 10783 Berlin

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Online-ID: 26MT3R8CGQSK

Referenznummer: 825343