N-Kornburg! Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Südterrasse, Garten, 2 Kellerräume + Garage!
Die 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Südterrasse liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Es steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der von der Terrasse auch erreichbar ist. Der restliche Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haus befindet sich durch laufende Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand, ebenso die Wohnung.
Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Die Nettomiete beträgt 1.280,-- € inklusive Garten und zwei Kellerräume. Für die Garage fällt eine monatliche Miete von zusätzlich 80,-- € an.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, einer davon mit Außentreppe zum Garten.
An gemeinschaftlichen Räumen steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem es für jede Wohnung einen eigenen Anschluss gibt. Zudem kann der geräumige Partykeller von allen Parteien genutzt werden. Der große Abstellraum hinter der Garage wird ebenfalls als Gemeinschaftsraum, u.a. als Fahrradraum genutzt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Fenster: Kunststoff
- geräumige Diele und Arbeitszimmer Parkettböden - Schlaf-, Kinder- und Wohn-/Essbereich Laminatböden - Küche mit anschließendem großen Abstellraum (Fenster) - gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit Zugängen zur Diele, Küche und Terrasse - südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Dusche mit Abtrennung und WC - raumhoch weiß gefliest mit Mosaikbordüre, weiße Holzdecke mit integrierter Beleuchtung - zweites, separates WC, ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest - Naturholztüren - weiße Kunststoff-Isofenster mit Rollläden - Wände Raufaser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.784,50 €
Kaltmiete
11,64 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
290 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3840 €3.840 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Kornburg, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der südlich gelegene Stadtteil Kornburg bietet eine naturnahe, grüne Umgebung und einen gewachsenen Ortskern. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt mit Bus und U-Bahn bequem erreichbar.
Ruhige Anliegerstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 290,-- €.
