7 Zimmer • 173 m² • 2.134 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399900 €399.900 €
2.312 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 2.134 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit geräumigem Garten in Luhe-Wildenau
-Viel Platz, viel Potenzial – Ihr neues Zuhause
im Grünen mit Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr
1969 überzeugt mit einem großzügigen
Grundstück von über 2.100 m², viel
Wohnfläche sowie vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder auch
Kapitalanleger.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie
in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum
Detail modernisiert und ein zeitgemäßes
Wohnambiente geschaffen. Hochwertige
Bodenbeläge, modern gestaltete Bäder sowie
eine stilvolle Einbauküche sorgen für ein
sofortiges Wohlfühlgefühl.
Der großzügige Wohnbereich bildet das
Herzstück des Hauses und bietet direkten
Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für
entspannte Stunden im Freien mit Blick ins
Grüne.
Die Immobilie wurde bislang als
Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch
weiteres Potenzial:
Durch Reaktivierung der vorhandenen
Anschlüsse im Obergeschoss kann mit
überschaubarem Aufwand wieder eine zweite
Wohneinheit geschaffen werden – ideal für
Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder
als Kapitalanlage.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen
Zugang zur Terrasse oberhalb der Garage
wiederherzustellen und somit weiteren
attraktiven Außenbereich zu erschließen.
Merkmale
frei ab sofort
2.134 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
2.311,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
421.896 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
21.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwildenau, Luhe-Wildenau (92706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ende einer Straße gelegen, bietet die
Immobilie eine angenehme Randlage mit
direkter Nähe zu Wald- und Grünflächen. In
diese Richtung ist keine weitere Bebauung
vorgesehen, was das Umfeld langfristig prägt.
Die Anbindung über die nahegelegene
Bahnlinie ist besonders für Pendler
interessant.
Der Garten- und Terrassenbereich lässt sich
individuell weiterentwickeln und bietet Raum,
um sich den Außenbereich ganz nach den
eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Heizungsart:
Heizkoerper
