HOMBURG-OT; GEPFLEGTE UND HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich gegeben ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Raumaufteilung: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 40 m² Zustand: gepflegt Dachform: Satteldach Heizung: Ölzentralheizung Energieausweis: in Bearbeitung Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast Innentüren: Holztüren Fußböden: Laminat, Fliesen EBK: kann übernommen werden Frei ab: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.687,50 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jägersburg, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Jägersburg der Homburg. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und grenzt teilweise an Waldflächen, was eine naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Jägersburger Weiher mit Seen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Homburg mit weiterführenden Schulen, Ärzten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Auffahrt zur Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie Kaiserslautern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel. 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
