Viel Platz für alle - Ihr neues Familienhaus in Aldingen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend von Aldingen präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1993, das mit rund 175 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bietet. Die durchdachte Aufteilung über drei Wohnetagen mit insgesamt sieben Zimmern schafft ein Wohnkonzept, das sich ideal für Familien verschiedener Generationen eignet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der die warme und wohnliche Atmosphäre des gesamten Hauses widerspiegelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit praktischer Durchreiche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die frisch modernisierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss (mit allgemeinem Eingang). Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Pantryküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad. Diese Einheit eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, als Homeoffice-Bereich oder auch für Eltern bzw. Großeltern - ein zusätzlicher Wohnraum, der echten Platz für mehrere Generationen bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
503 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Abstellmöglichkeiten bieten zudem der praktische Abstellraum im Erdgeschoss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldingen (78554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft oder zu kulturellen Erlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Wiesen und Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis für das Haus liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse von E aus. Das Objekt steht zur sofortigen Übernahme bereit und bietet sich auch als interessante Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung wahrgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
