Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Stolzenau
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen KfW-Effizienzhaus 55 EE, gebaut im Standard eines Energieeffizienzhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 63 Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 56,41 m² und 72 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und bietet komfortablen Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz bereit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Teleheizung, die durch die Energieeffizienzklasse A Kosten spart und die Umwelt schont.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
730 €
Kaltmiete
9,57 €/m²
540 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1620 €1.620 €
Lage
Im Rosenwinkel 2, Stolzenau (31592)
Die Lage in Stolzenau bietet eine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von Bäumen und Hecken. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit einem eigenen PKW-Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 100 EUR, was eine Gesamtmiete von 730 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Die gepflegte Anlage ist modern und energieeffizient, ideal für komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
