Modernes Familienidyll in Eilenburg - Hochwertig. Modern. Bezugsfrei.
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienter Bauweise verbindet. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 132 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und präsentiert sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein helles, offenes und modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus großzügigem Familienleben und privaten Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses.
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und zahlreiche moderne Ausstattungsdetails. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorbereitete Kaminanschlussmöglichkeit bietet zusätzlich die Option, einen stilvollen Kamin nach individuellen Vorstellungen zu integrieren und dem Wohnbereich eine besonders wohnliche Atmosphäre zu verleihen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche sowie Tageslicht und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und Fenster.
Die Immobilie ist ausgestattet mit modernen Deckenspots, vorbereiteten elektrischen Fensterrollläden, einem praktischen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum sowie zwei Außenstellplätzen direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solarpaneelen, wodurch zeitgemäße Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten unterstützt werden.
Die sonnige Terrasse und das großzügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Da das Haus bezugsfrei ist, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand in ein nahezu neuwertiges Zuhause einziehen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
600 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.490 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
47.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilenburg (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Eilenburg - ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Im Alltag profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch kleinere Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verfügt Eilenburg über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler, die ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Besonders schön ist die Nähe zur Natur. Die Muldeauen mit ihren Spazier- und Radwegen sowie der beliebte Stadtpark bieten viele Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Freiraum und einer angenehmen Wohnqualität.
Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Umfeld mit guter Infrastruktur, viel Grün und einer Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 38.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.72
