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Villa zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 785.000 € 6 Zimmer 250 m² 300 m² Grundstück The Grove, Le Vetvier Cascavelle 90501

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
785000 €
3.140 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 300 m² Grundstück

PREISKNALLER! 250 qm 4-Schafzimmer Villa mit Meerblick und Goldenem Visa

Die Stadtvilla in Strandnähe ist ein großzügiger Neubau mit über 250 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen spektakulären Wohnbereich. Hinzu kommen zwei weitläufige, vollständig überdachte Außenterrassen sowie zwei Balkone mit insgesamt über 100 m² Gesamtaussenfläche, die das Wohnen nach außen erweitern und den Blick aufs Meer freigeben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der eine stilvolle, mit Markengeräten ausgestattete Traumküche integriert. Im Inneren des Hauses befindet sich ein tropischer "Wintergarten", der, durch raumhohe Fenster getrennt, einen Blick in eine grüne Oase eröffnet und natürliches Licht in den Alltag bringt. Der Wintergarten kann auch in ein großzügiges Büro umgewandelt werden.

Die vier Schlafzimmer sind alle großzügig geschnitten und mit viel Licht und Luft gesegnet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit direktem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer (master bedroom) und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über ein integriertes Badezimmer (en suite), während die zwei weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss jeweils über ein angrenzendes Badezimmer verfügen. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Teakholzmöbel verwendet, die der Villa einen natürlichen Charme verliehen.

Der schöne Garten umfasst 300 m² und verfügt über einen großzügigen Privatpool. Von der großen Terrasse aus zugänglich, mit einem separaten Hintereingang zum Garten und zum Poolhaus, eignet sich die tropische Grünfläche mit Meerblick hervorragend für das Leben im Freien auf einer Insel, auf der immer die Sonne scheint und die Freiheit ruft.

Ein bemerkenswerter zusätzlicher Vorteil des Angebots ist das Smartcity Medine Goldpaket, das Ihnen und Ihrer Familie kostenfreien Zugang zum angrenzenden Countryclub, zum Fitnesskomplex Sparc, zum Casela Erlebnispark sowie zum exklusiven Privatstrand des Beachclub Tamarina Golf & Spa bietet. Ermäßigte Greenfees am angrenzenden Golfplatz runden das Angebot ab.

Die internationale Grove-Nachbarschaft mit mehreren deutschen Familien trifft sich regelmäßig unverbindlich am Freitagabend zum Sundowner im großen Gemeinschaftsgarten vor den Villas oder in den Grove Woods.

Ob Sie diese Villa als Hauptwohnsitz im steuergünstigen Mauritius für die ganze Familie bevorzugen, als Ort für die jährliche Überwinterung, als Investitionsobjekt mit hoher Nachsteuerrendite oder einfach als "Plan B" zu Ihrem Immobilienportfolio hinzufügen möchten, Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.

Das Beste: Sie erhalten mit dem Immobilienkauf einen ständigen Wohnsitz in Mauritius (20 Jahre, verlängerbar), der Sie beliebig ein- und ausreisen lässt, und Ihnen die Beantragung der Mauritianischen Staatsbürgerschaft nach nur 2 Jahren ermöglicht.

Kaufpreis: 3140 Euro/qm.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
300 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

3.140 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

The Grove, Le Vetvier, Cascavelle (90501)

Die Townvilla befindet sich innerhalb der Smart City "Cascavelle" im Westen von Mauritius, in einem exklusiven Wohnprojekt namens "The Grove".

Das Projekt grenzt unmittelbar an den gleichnamigen natürlich gewachsenen Waldbereich "The Grove" an,ein landschaftlich gestaltetes Naturgebiet mit tropischen Bäumen, einem Laufpfad, der direkt bis zum Meer führt, einem kleinen See und einem Obstgarten mit Mangobäumen.

Die direkte Nähe zu dieser Grünanlage macht "The Grove" zu einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die dennoch hervorragend an die Smart City angebunden ist.

Zu Fuß sind es fünf Minuten bis zu den Westcoast Schools, einem modernen Schulcampus mit Kindergarten, Grundschule und Sekundarstufe (inklusive Gymnasium). Ihre Kinder werden sich mit den vielen internationalen Kindern und auch deutschen Kindern wohlfühlen.

Die neu gestaltete Cascavelle Mall, das modernste Einkaufs- und Freizeitzentrum der Westküste, ist ebenfalls bequem zu Fuß von der Townvilla aus erreichbar. Cascavelle ist eine der modernsten und ökologisch integrierten Smart-Cities auf Mauritius und bietet eine moderne Infrastruktur mit guter Anbindung an die Strände von Flic-en-Flac und Tamarina Beach, an Port Louis sowie an den Flughafen, dank der neu eröffneten Route.

Der berühmte Flic-en-Flac-Strand ist etwa fünf Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt, kann aber auch zu Fuß über den Grove-Laufpfad erreicht werden.

Das exklusive Medine Goldpaket bietet Ihnen und Ihrer Familie kostenfreien Zugang zum angrenzenden Countryclub, zum Fitnesskomplex Sparc mit Countryclub, zum Casela Erlebnispark sowie zum exklusiven Privatstrand des Beachclubs Tamarina Golf & Spa. Ermäßigte Greenfees am angrenzenden Golfplatz runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Von Privat. 5% Grunderwerbsteuer für den Käufer.

Kinder, aber auch Hunde und Katzen, sind im Grove immer willkommen. Kleine Hunde und Katzen können relativ leicht aus Europa per Flugzeug in der Innenkabine mitgebracht werden, wenn Sie die Route über Reunion wählen.

Serioeser deutscher Eigentümer. Es steht noch ein 3-Zimmer-Apartment zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Black River, 2 Etagen