Die WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus direkt in der Stadtmitte. Man betritt die 58 m² große Erdgeschosswohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man links in das separate WC und gerade aus zur Küche kommt. Die offene, vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) überzeugt durch helle Fronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte in Holzoptik.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich außerhalb des Badezimmers in einer Nische im Wohnbereich und kann durch einen stilvollen Raumteiler dezent verborgen werden.
Dank der zwei separat begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine 2er-WG. Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage, durch die man nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und der Universität entfernt ist und ist daher bestens geeignet für Studenten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad/WC getrennt
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,83 €/m²
570 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Altstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum Passaus. In den schönen, schmalen Gassen, die überall durch die Innenstadt führen, findet man lauter kleine Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés. Besonders bei Studenten ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität sehr beliebt. In kurzer Reichweite liegt die Ortspitze, welche als das meistfotografierte Eck Passaus gilt, da sich an dieser Stelle die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen. Die Wege an den Flüssen entlang bieten die perfekte Atmosphäre für schöne Spaziergänge. Neben der Autobahnanbindung hat die Kreisstadt Passau eine ausreichende Busverbindung, die es ermöglicht sich auch ohne Auto in Passau fortzubewegen. Passau verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und kulturellen Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme geheizt. Gas, Wartung der Gastherme, Strom, Internet und Kabel werden von Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
