Wohnung zum Kauf
349000 €
2.770 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 1. Geschoss

Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit viel Potential!

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen in Münster, die sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981 in einer ruhigen Wohnlage befinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² ( EG ca. 64 m ²+ OG ca 62 m ²) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Terrassenfläche von ca. 6,00 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse C, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Die Wohnung im EG ist freigezogen und kann jetzt nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet werden, um persönliche Akzente zu setzen und sie für die Zukunft zu gestalten. Die obere Wohnung ist vermietet an eine ruhige Einzelperson. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragten und ruhigen Wohnlagen von Münster zu wohnen, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf ein bequemes und ruhiges Wohnen legen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze

- Kellerraum
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Balkon
- Duplex Garage
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant
- Hausgeld je Wohnung 199 Euro

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.769,84 €/m²

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kinderhaus, Münster (48159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 48159 in Münster, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist. Nur 300 Meter entfernt bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Grünflächen und Parks bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre, die städtisches Leben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend verbindet. Aufgrund ihrer zentralen Lage und exzellenten Infrastruktur gehört die Immobilie in Münster zu einer sehr nachgefragten Immobilien.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Exposé dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Römer Immobilien

Neubrückenstraße 53-54, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Maike RömerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MUUZMZZGIM

Referenznummer: C21_MARO_47233

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Wohnung zum Kauf349000 €349.000 €2.770 €/m²6 Zimmer • 126 m² • 1. GeschossKinderhaus, Münster (48159)AnrufenKontaktieren