Individuell gestaltetes Einfamilienhaus - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waldbröl bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 417 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Konzept erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Durch die flexible Planungsphase können wir auf Ihre Bedürfnisse eingehen und ein Heim schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
417 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KFW55 Energiestandard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch langfristig Kosten spart und das Raumklima verbessert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399480 €399.480 €
2.628,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.696 €1
Kaufpreis
399.480 €
Kaufnebenkosten
48.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.992 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.966 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenbach, Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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