Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
2.188 €/m²
6 Zimmer • 128 m² • 447 m² Grundstück

Wohnhaus mit schönem Garten in Gosheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gosheim bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² mit 6 Zimmern auf einem Grundstück von 447 m². Das Objekt verfügt über eine große Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die genügend Platz für ihre Fahrzeuge benötigen. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau von 1961, die Garage wurde 1972 angebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit dem großen Wohn- und Esszimmer. Daneben die Küche mit Essecke und das 2020 neu renovierte Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum. Der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, Balkon, einem Büro und einem Gäste-WC befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist gedämmt, aber nicht ausgebaut und steht Ihnen als Bühne oder weiteres Ausbaupotential zur Verfügung. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen werden Sie noch von einem Partyraum, der sogenannten Sommerküche, überrascht. .Von dort gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz, Werkstatt und Gewächshaus. Der ideale Platz für laue Sommerabende. Diese attraktive Immobilie bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen.

Machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild von der ruhigen Lage und dem gepflegten Gebäude.

Merkmale

447 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen aber wirtschaftsstarken Gemeinde Gosheim, die Teil des Landkreises Tuttlingen in Baden-Württemberg ist und für ihre malerische Lage am Fuße des Lembergs bekannt ist. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter östlich vom Ortszentrum, was eine ruhige und idyllische Umgebung bietet. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die nur rund 100 Meter entfernt ist, sowie zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Fitnessstudio und verschiedene gastronomische Einrichtungen wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe in näherer Umgebung zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und eine Apotheke mit dem Fahrrad oder zu Fuß annähernd leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
UG: Partyraum, Heizraum/Waschküche, Keller-/Tankraum, Werkstatt, Vorratskeller
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essecke, Bad/WC, Abstellraum, Flur, Treppenhaus
OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Büro, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus
DG: Bühne (Ausbaupotenzial)

Sofort bezugsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020