2 gepflegte Mehrfamilienhäuser nähe HBF mit 10 Jahres-Mietvertrag und 8% Rendite!
Solides Investment mit 10-Jahres-Mietvertrag und 8% Rendite!
Verkauft werden 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser nur 900m voneinander entfernt, beide sehr zentral fußläufig zum Hauptbahnhof Bitterfeld und allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Alle 15 Wohnungen besitzen einen zeitgemäßen Standard (Elektrik, Sanitär, Dach, Fenster) und sind 100% vermietet.
Dabei besteht für 12 Wohnungen (ca. 856m²) jeweils ein fester Mietvertrag über 10 Jahre zu marktgerechten 6,50€/m² NKM. Das schafft absolute Planungssicherheit für Sie und Ihre Bank.
Die Wohnungen wurden vom Mieter vollumfänglich möbliert und werden regelmäßig für lange Zeiträume von Personalvermittlungen und Montagefirmen genutzt. Durch die wiederkehrenden Bestandskunden und die regionale Nachfrage nach Unterkünften ist das Geschäft stabil. Der Mieter sorgt für eine laufende Instandhaltung innerhalb der Wohnungen.
techn. Merkmale:
Gute Mischung aus kleinen und großen Wohnungen (7x1-Zi, 2x2-Zi, 3x3-Zi, 1x4-Zi, 2x5-Zi) Fernwärme & moderne Gasheizung für die Heizkörper, elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser Kein Instandhaltungsstau und moderne Technik – Ruhige Immobilien für die Bestandshaltung.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.039.258 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
69.258 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
69.258 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort Bitterfeld:
Bitterfeld-Wolfen bietet Investoren einen dynamischen Zukunftsstandort: Rund 36.600 Einwohner, ein europaweit bedeutender Chemiepark mit über 300 Unternehmen und 12.000 Beschäftigten sowie starke Arbeitgeber wie Hanwha Q CELLS und BAYER bilden das wirtschaftliche Fundament. Mit dem 23 Mio. € teuren Neubau des Bahnhofs und weiteren Infrastrukturmaßnahmen wird & wurde die Anbindung nach Leipzig & Halle deutlich gestärkt. Gleichzeitig signalisiert die Investition von 150 Mio. € in die erste Lithium-Raffinerie Europas das Potenzial der Region als Schlüsselstandort für die Energiewende. Damit eröffnen sich Kapitalanlegern langfristige Chancen auf stabile Renditen und Wertsteigerung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, für die jeweils separate Energieausweise vorliegen.
Haus 1: Energieausweis vor dem 30. April 2014 ausgestellt, Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 82,57 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 1920.
Haus 2: Energieausweis nach 2014 ausgestellt, Bedarfsausweis, Energieverbrauchswert 106,98 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger Heizung: Gas & Warmwasser: Strom, Baujahr 1930.
