Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer individuellen Villa in Neuwied!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einer modernen Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese exquisite Villa bietet Ihnen nicht nur großzügige 250,24 m² Wohnfläche, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einschließlich 4 Schlafzimmern für Ihre Familie und einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Genießen Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erleben Sie den Komfort, den diese Villa Ihnen bietet.
Das Baukonzept basiert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer Wärmepumpe als umweltfreundlicher Befeuerungsart erreichen Sie den KfW55 Standard, der Ihnen hohe Energieeinsparungen ermöglicht. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den Alltag. Die Kombination aus Fliesen und Laminat bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, verschiedene Wohnbereiche optimal zu gestalten und dabei akustische Vorteile zu genießen.
Diese Villa befindet sich in Neuwied am Stadtrand, wo Sie die Ruhe und Natur genießen können, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Merkmale
Bezug: 2026
620 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung dieser Villa umfasst: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
700500 €700.500 €
2.799,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
774.544 €1
Kaufpreis
700.500 €
Kaufnebenkosten
74.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.508 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.503 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Villa in Neuwied am Stadtrand bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie: - Gute Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Natur und Naherholungsgebiete - Öffentliche Verkehrsanbindungen Diese Faktoren machen die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für aktive Singles und Paare attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für Qualität und Planungssicherheit.
Die Vorteile unserer Ausbauhäuser: - Kosteneffizienz - Individuelle Beratung jederzeit - Nachhaltigkeit durch Holzbau - Jahrzehntelange Erfahrung - Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage
