Schwarzwald-Hof auf dem Fohrenbühl. Unabhängig und selbstbestimmt leben! Ideal als Retreat, Pferdehof oder Ferien- und Seminarhaus.
Mitten im Naturparadies der Hochebene Fohrenbühl liegt dieser romantische Schwarzwaldhof – sonnig und oberhalb der Nebelgrenze auf etwa 800 m Höhe. Das charmante Anwesen stammt aus den 1950er Jahren und bietet enormes Potenzial für die Verwirklichung individueller Lebensprojekte:
Ob Pferdehof, Seminarhaus, Retreat, Ferienwohnungen oder Gnadenhof – hier ist der richtige Ort dafür.
Der Hof liegt auf einem 3.700 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Wäldern.
2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wald- und Wiesenflächen von ca. 100.000 m² (10 Hektar) zu erwerben oder zu pachten. Eine weitere Nachverdichtung mit einer Wohnbebauung ist auf dem Areal nicht möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
3.700 m² Grundstück
Einbauküche
Neue Heizung aus 2024. Holzherd inkl. Schornstein (2022). Wasserdruckpumpe neu. UV-Anlage zur Wasseraufbereitung. Eigenwasserversorgung über Quelle. Abwasser aktuell über Dreikammergrube / Anschluss an öffentliche Kanalisation in Planung. Zweiter, unbenutzter Schornstein vorhanden. Neuer Handymast (demnächst mit Erdverkabelung in Betrieb).
Geplante Infrastruktur:
• Glasfaser & Erdkabel im Ausbau Bauzeitraum: 2026–2028 (Leerrohrverlegung bereits begonnen)
• Kanalisation & Stromleitungen werden aktuell verlegt
• Geplante Anbindung an das öffentliche Kanalnetz
Autarkie & Energie:
• Große Süd-Dachfläche ideal für Photovoltaik
• Lage über Nebelgrenze ? hohe Solarerträge
• Eigenes Wasser, eigene Wärme, zukünftige Energieautarkie möglich
• Energiebevorratung durch klassische Ölheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH unter www.nord-sued-grund.de.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Hornberg (78132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf 800 m Höhe auf dem Fohrenbühl.
10 Min. zu Fuß zum Landhaus Lauble mit Gästeunterkünften, Sauna, Restaurant. Gasthaus Schwanen (mit Pferdezucht) und Gasthaus Adler in der Nähe. 15 Autominuten nach Hornberg (Bahnhof Schwarzwaldbahn, Einkauf). 15 Autominuten nach Schramberg (Bioladen, Discounter, Fachhandel, Fußgängerzone). Königsfeld (25 min, Kultur, Albert-Schweitzer-Kliniken, Golfclub). Villingen-Schwenningen (30 min, Kultur, Theater, Kliniken). St. Georgen (20–25 min, See & Naherholung). Freiburg in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Fazit
Für Träumer, Macher & Sinnsuchende – Schwarzwaldhof mit Potenzial auf dem Fohrenbühl.
