Mit dieser Immobilie finden Sie alles, was für einen Betrieb notwendig ist - Lagerfläche, Bürofläche und Produktionsfläche.
Die Fläche teilt sich auf zwei Hallen auf, die jeweils ein eigenes Stahlfalttor für die Anlieferung haben. Durch den massiven Betonboden ist die Befahrung mit den Hubwagen und dem Gabelstapler möglich. Bereits vorhanden sind Druckluftleitungen, Beleuchtung, Heizung und ein WC.
Die freundlichen und hellen Büros sind erreichbar über einen Aufzug und weisen eine gute Ausstattung auf. Die EDV - Verkabelung ist bereits vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
1. OG Hochwertig ausgebautes Bürogebäude: - Bodenbelag Kugelgarn - umlaufender Sockelkanal mit EDV-Verkabelung - Heizkörper mit Thermostatventil - abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - außenliegender Sonnenschutz Horizontallamelle 80 mm - Raumhöhe 2,75 m - Aufzug vorhanden
1.OG Büro Altbau: massive Mauerwerkskonstruktion - Raumhöhe 2,89 m - große Fenster, hell und freundlich - ideal für Schulung, Büro
EG Altbau: ebenerdige Werkstatt - massiver Betonboden, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar - beheizbar über Ölzentralheizung, 10.000 l Öltank - Beleuchtung - Stromanschlüsse 16 Ampere - Zugang über großes Stahlfalttor B/H 2,94 m x 2,45 m - Raumhöhe 2,98 m - Belüftung über Dreh-Kipp-Fenster - Ideal für kleinen Handwerksbetrieb
EG Neubau: hochwertig ausgestattete Produktions-Lagerbereich - behindertengerechte Toilette - Schwerlastregale - direkter Zugang zum Büro über Aufzug - freigespannte Betonkonstruktion - Raumhöhe 3,26 m - Druckluftleitungen - Strom, EDV-Verkabelung vorhanden - Zugang über Stahl-Falttor B/H 2,82 m x 2,72 m
Allgemein: - 5 Pkw-Stellplätze - weitere Stellplätze in Tiefgarage (Mehrpreis)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,25 €/m²
2.975,25 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Morsbach, Künzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Teilort östlich von Künzelsau.
Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
3 Monatsmieten Kaution
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere Gewerbeimmobilien - https://www.scheib.de/immobilien.php
