Voll vermietetes MFH in Prenzlauer Berg zu verkaufen!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme sowie eine beeindruckende Gesamtgröße. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 1.490 m² und stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, in einen etablierten Berliner Wohnstandort zu investieren.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Balkone sorgen für einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner und unterstreichen die Wohnqualität des Objekts.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und der renommierten Lage im Prenzlauer Berg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4650000 €4.650.000 €
3.120,81 €/m²
Provision für Käufer
Käufer Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
5.188.005 €1
Kaufpreis
4.650.000 €
Kaufnebenkosten
538.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
69.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
279.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
166.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
23.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Altbauarchitektur, gepflegten Straßenzügen sowie einem lebendigen, zugleich familienfreundlichen Kiezcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und machen das Viertel besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem in nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Tram- und Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist günstig, wodurch eine hohe Mobilität im Alltag sichergestellt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges: Etagenheizung
