Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

6,25 €

/m²

400 m² Lagerfläche

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Gewerbering 30, Wüstenbrand, Hohenstein-Ernstthal (09337)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Chemnitzer Raum mit direkter Anbindung an die Autobahn A4. Die verkehrsgünstige Position ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – ob Büro, Lager, Werkstatt oder Produktion.

Die vorhandenen Flächen sind funktional geschnitten und lassen sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Eine solide Versorgung mit Strom-, Wasser- und Heizung ist bereits vorhanden.

Das vollständig umzäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und verfügt über ein eigenes Zugangstor, wodurch eine kontrollierte Zufahrt gewährleistet ist. Die befestigten Außenflächen eignen sich ideal für zusätzliche Lagerzwecke oder zur Nutzung als Stellflächen.

Ein überdachtes Außenlager erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet geschützte Lagerkapazitäten im Freien. Ergänzend stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsspielraum – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und Sicherheit legen.

Flächenaufstellung Fläche [m²]

Verkaufsraum: 52,60
WC Damen: 6,00
WC Herren: 8,31
Büro 1: 15,00
Büro 2: 21,45
Lager: 36,30
Umkleide: 23,96
Heizraum: 8,25
Werkstatt: 116,00
Kaltlager: 94,26
Kaltlager Nebenraum: 17,25

Gesamt: 399,38
Konditionen Kaltmiete: 2.500,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Warmmiete: 2.750,00 €

Umsatzsteuer: 522,50 €

Gesamt: 3.272,50 €


Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Ziel ist eine mittel- bis langfristige Vermietung. Stichworte Sonstiges: frei werdend