Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - viel Fläche und Entwicklungspotenzial A1657
In ruhiger Lage von Birkenhügel, einem Ortsteil von Rosenthal am Rennsteig, steht diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.408 m² Fläche zum Verkauf. Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Raumstruktur entspricht dem Baujahr und ermöglicht eine flexible Nutzung der vorhandenen Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Bad weitere Wohnräume, im Obergeschoss stehen zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist insgesamt solide, jedoch entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Anforderungen. Fenster, Oberflächen und technische Installationen sind überwiegend älteren Datums, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Das Objekt bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Der straßenseitige Bereich ist mit dem Wohnhaus und einer Garage bebaut, während sich rückwärtig eine große Grünfläche anschließt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Abstand zur Nachbarbebauung.
Merkmale
3.408 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
499,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
64.094 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal am Rennsteig (07366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Birkenhügel, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig im südlichen Saale-Orla-Kreis. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zum Rennsteig sowie zur Saale, ideal für Erholung und Naturgenuss. In Birkenhügel selbst herrscht dank der Umgehungsstraße ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Umfeld. Die nahegelegene Gemeinde Blankenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Bank. Dort befinden sich auch eine Grundschule und ein Kindergarten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in Bad Lobenstein zu finden. Zudem laden verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu Ausflügen ein. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und ermöglicht sowohl Erholung als auch praktische Alltagsversorgungen in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen: x ca. 12 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Schleiz x ca. 13 km bis Bad Lobenstein x Berlin ca. 305 km x Erfurt ca. 133 km x Leipzig ca. 144 km x Nürnberg ca. 161 km x München ca. 309 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
