Prachtvolle Villa sucht Liebhaber +++Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage+++
Sie suchen eine ganz besondere Immobilie im Schweizer Baustil? Hier lassen sich all Ihre Ideen und Träume verwirklichen...
Diese vielseitige Villa überzeugt mit einer auffälligen Architektur und kunstvollen Jugendstilelementen. Innen und Außen verspürt man bei der Begehung einen besonderen Charme, den zukünftige Mieter oder auch Geschäftsfreunde bewundern werden.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1910 erbaut und im Jahre 1997 teilsaniert. Leider ist der Pflegezustand insgesamt schlecht und größere Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren ausgeblieben. Die Bausubstanz ist durchaus solide und bietet eine gute Grundlage für Sanierungsmaßnahmen. Die ursprünglichen Baudetails sind überwiegend erhalten, so dass auch Liebhaber Ihren Traum von einem historischen Ambiente verwirklichen können. Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Gerne beraten wir Sie zu den damit verbundenen Besonderheiten (z.B. Steuervorteilen, Fördermittel, o.ä.).
Derzeit befinden sich im Objekt drei großzügige Wohnetagen, wobei sich das Dachgeschoss in zwei Wohnungen aufteilt. Momentan ist nur eine Wohneinheit vermietet. Die restlichen Räume sind leerstehend. Die zentrumsnahe Lage wird bei Eigennutzern, Mietern und ggf. auch Kunden gleichermaßen beliebt sein. Alle Einrichtungen des Alltages (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgungseinrichtungen etc.) lassen sich problemlos autofrei erreichen.
Das Grundstück bietet zahlreiche, befestigte PKW-Stellflächen (insgesamt 11 Stück) und zwei Garagen. Darüber hinaus freuen sich die Bewohner über einen kleinen Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.257 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Garagen, 11 Außen-Stellplätze
Baubeschreibung: - Dachbelag: Naturschiefer - Fenster: Holz (isolierverglast, 1997) - Elektrik: Hauptverteilung neu - Bodenbeläge: tlw. entfernt, Laminat, Fliesen - Außenmauerwerk: Ziegel - Fassade: Putz, Klinker - Heizung: Gasetagenheizungen (1997/2021) - Sanitäranlagen: 1 Bad je Wohnung (nicht mehr zeitgemäß), zusätzlich WC im Treppenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
86.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olbernhau (09526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
