In einem gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Dreifamilienhaus befindet sich diese 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m². Hier finden Sie schöne helle Räume und einem großen Balkon mit einen traumhaften Blick ins Grüne direkt am Waldrand. Von einer geräumigen Wohndiele erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur das moderne Duschbadezimmer, das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken mit Safe und die Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Rückseitig, zum Wald ausgerichtet, befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum erreichen Sie die offene Galerie, welche derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird aber auch als Schlafraum dienen kann. Weiterhin im Galeriegeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum, der mit dem vorhandenen Einbauschrank auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss des Hauses sind gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein zur Wohnung gehörender eigener, großer Kellerraum und natürlich die ebenfalls zur Wohnung gehörenden beiden Tiefgaragenstellplätze.
Merkmale
1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Waschraum
. Maisonette-/ Galeriewohnung im Dreifamilienhaus . Gas-Brennwertheizung . Fußbodenheizung . Holzfenster mit Isolierverglasung . elektrische Raffstore am Wohnzimmerfenster . Schöner, großer Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise . 2 Bäder ( Dusch- und Wannenbad) . hochwertige Einbauküche . Kellerraum . 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.585,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Kumme 78, Friesdorf, Bonn (53175)
Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz. Innerhalb des Stadtbezirks Bad Godesberg liegen 13 Ortsteile, unter anderen Friesdorf. Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Friesdorf befindet sich zwischen Bonn und Godesberg. Im Zuge des Wachstums beider Städte sollte Friesdorf in eine der beiden eingegliedert werden, wogegen sie sich wegen der damit verbundenen Kosten zunächst wehrten. Am 1. Juli 1904 wurde Friesdorf mit einer Fläche von 510 ha schließlich nach Godesberg eingemeindet und 1969 durch die Eingemeindung von Bad Godesberg zum Ortsteil von Bonn. Friesdorf ist durch die Buslinien 612 und 614, die vom Loki-Schmidt-Platz nach Mehlem fahren, die Buslinie 631 und die Stadtbahn-Linien 63 und 16 (Haltestelle Max-Löbner-Straße) zu erreichen. Der Ortskern von Friesdorf verfügt über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Die Nahversorgung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in ca. 500 m Entfernung, Schulen und Kindergarten erreichen Sie schon nach ca. 300 m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags.
Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 130
Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/35615
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3
