Raum für neue Ideen - Stark Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten und Neubaupotenzial!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (EFH) in Sulzbach-Rosenberg auf einem ca. 341?m² großen Grundstück. Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190?m² und stammt ursprünglich aus dem Baujahr um 1900.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche bauliche, technische und energetische Maßnahmen sind erforderlich, um das Objekt in einen zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnstandard zu versetzen. Aufgrund des derzeitigen Zustandes des Gebäudes kann auch ein Abriss mit folgendem Neubau in Erwägung gezogen werden.
Bedingt durch das Alter des Gebäudes sowie der bisherigen Nutzungssituation liegen nur wenige Unterlagen zum Objekt vor. Aussagen zu Konstruktion, technischen Anlagen oder Ähnlichem sind daher nur eingeschränkt möglich.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Weitblick - an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit, einen Ort neu zu definieren und ihm wieder Leben einzuhauchen.
Energiedaten: Bj. 1900, EA-B, HZG Stückholz (458,6kWh\m²a), EEK H
Merkmale
Bezug: sofort
341 m² Grundstück
- Bestandsgebäude mit Baujahr um 1900
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Möglichkeit zur Sanierung oder Abriss mit anschließendem Neubau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
363,16 €/m²
Provision für Käufer
3.000,-€ zzgl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
75.258 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
6.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach-Rosenberg liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz im Oberpfälzer Jura.
Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B14/B85, die A6 und dem Bahnhof sind die Städte Nürnberg und Amberg bestens zu erreichen.
Sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Das historische Stadtzentrum Sulzbachs, mit der größten Schlossanlage Nordostbayerns, liegt erhöht auf einem Felsen. Unterhalb der Stadt fließt der Rosenbach, der vor Amberg in die Vils mündet
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-zzgl der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
