Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 100 m² 2.758 m² Grundstück Rollenhagen 10 Blankensee 17237

Doppelhaushälfte zum Kauf
330000 €
3.300 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 2.758 m² Grundstück

Ein Haus für die Familie - ein Rückzugsort für die Seele

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus der Zeit vor 1945 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in sehr gepflegtem Zustand. Die ansprechende, bestens erhaltene Backsteinfassade auf dem Natursteinfundament fügt sich hervorragend in das Landschaftsbild, bodentiefe Holzfenster mit formschönen Fensterläden vervollständigen diese Landhaus - Optik und lassen viel Tageslicht in die Räume. Unser Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele sowie eine praktische Küchenzeile.

Die Immobilie verfügt im Außenbereich über zwei Terrassen, eine Scheune mit großem überdachten Lagerplatz gehört dazu.

Das großzügige Grundstück mit 2.758 m² Fläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung, auch als Ferienimmobilie. Eine große Wiese hinterm Haus, auf der Kinder toben können bis die Sonne untergeht, Platz für Freunde und Familie an gemütlichen Sommerabenden im Freien und ganz weit weg vom Großstadtstress.
Mindestens zwei Außen-Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Ruhe und Abgeschiedenheit sind Ihnen hier gewiss, der nahe See mit eigenem Steg gehören unbedingt dazu, wenn Sie die Natur hier draußen in vollen Zügen genießen wollen.

Merkmale

2.758 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kochnische
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Wir betreten unser Haus über die vordere Terrasse und gelangen in die Diele. Von hier aus erreichen wir das Bad (Dusche) sowie den Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein einladender Kachelofen mit Sitzbank sorgt hier an kühlen Tagen für wohltuende Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Bad im Erdgeschoss ist mit bodenebener Dusche ausgestattet, bei 2 Waschbecken muss sich niemand einschränken. Helle Fliesen am Boden und fast deckenhoch in der Dusche sowie ein bodentiefes Doppelfenster lassen diesen Raum hell, freundlich und einladend erscheinen, genau das richtige zum Beginn eines neuen Tages. Ebenfalls von der Diele ausgehend gelangen wir über eine alte, halbgewendelte Holztreppe in das Dachgeschoss. Weitere 2 Zimmer sowie ein kleines Duschbad erwarten uns hier. Der Spitzboden ist über eine Bodenluke mit ausklappbarer Treppe erreichbar, hier bietet sich noch Ausbaupotential an.
Im Erdgeschoss wurde der Boden mit hellen Eichendielen ausgelegt, im Obergeschoss finden wir hochwertigen Sisalfußbodenbelag vor. Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen. Deckenstrahler wurden effektvoll zur Raumbeleuchtung eingesetzt, wir finden im Haus eine gelungene Mischung aus Retro, Minimalismus und Moderne.
Bei der Energieversorgung setzt der Eigentümer auf strombetriebene Nachspeicheröfen, welche über ein smart-home System von der Ferne aus steuerbar sind. So können Sie nachhaltig schon vor der Anreise für eine wohlige - warme Atmosphäre bei der Ankunft sorgen. Sat-TV und Internet ist vorhanden. Der kleine Keller bietet Stauraum für all die Dinge, die wir nur hin und wieder benötigen.
Die Dacheindeckung wurde mit Biberschwanzziegeln in Krohnendeckung ausgeführt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf der Immobilie werden 3% Provision vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

366.300 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

36.300 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.800 €

Provision für Käufer (3%)

9.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rollenhagen 10, Blankensee (17237)

Zur Gemeinde Blankensee gehören die Ortsteile Blankensee, Blankensee-Trockenwerk, Groß-Schönfeld, Hoffelde, Friedrichsfelde, Neuhof, Rödlin, Rollenhagen, Wanzka und Watzkendorf sowie die Wohnplätze Tannenhof, Tiedtshof und Hasenhof.
Dort, wo der Ort Blankensee liegt, war auch dieser Landstrich ursprünglich von Gletschern überzogen. Sie prägten die Landschaft so, dass große Wasserflächen von Hügellandschaften umrahmt sind.
Blankensee, südlich von Neubrandenburg gelegen, ist mit dem Auto über die B 96 und die B 198 sowie mit Bus oder Bahn zu erreichen. Das ursprüngliche Dorf war ein Angerdorf und wurde 1290 erstmals im Zusammenhang mit dem Kloster Wanzka erwähnt. Von Blankensee erreicht man Rödlin in ca. 4 km über die Landesstraße, Sie fahren weitere 3 km entlang einer kleinen, feinen Landstraße und sind schon in Rollenhagen. Bezeichnend für den kleinen Ort ist die Tatsache, das es hier keinen Durchgangsverkehr gibt, ein weiteres Highlight auf der Liste derer, die Ruhe suchen.
Neustrelitz ist Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. man erreicht diesen Ort über die gut ausgebaute Landesstraße nach ca. 18 km mit dem PKW.
Die Stadt liegt am Zierker See, der über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist.
Innerhalb oder nahe der Stadt liegen 29 größere und kleinere Seen, wie der an die Innenstadt grenzende Zierker See mit Stadthafen, Glambecker See, Domjüchsee, Großer Fürstenseer See, Großer Prälanksee, Langer See, Krebssee, Kluger See und Buttersee. Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner, Kita's, Grund-und weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs
im Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Apotheken, ortsansässige Ärzte und ein Krankenhaus abgesichert.
Für kulinarische Genüsse wird durch Supermärkte und viele Restaurants gesorgt, hier bleiben nur wenige Wünsche offen. Neustrelitz Hauptbahnhof ist ein regionaler Eisenbahnknoten und ist z.B. von Berlin Hauptbahnhof stündlich in gut 75 Minuten erreichbar.
Auch mit dem eigenen Pkw sind es über die Bundesstraße 96 kommend, nur gute 100 Kilometer in ca. 1,5 Stunden bis zu unserem Haus..
Aber genug der Schwärmerei für diese Gegend. Kommen Sie vorbei und machen sich ein eigenes Bild von Rollenhagen und den Mecklenburger
Landschaften..

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der
mecklenburgischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen
Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu
ge - und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die Mecklenburgische Seenplatte müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss:Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Uckermark Immobilien

Hospitalstraße 10, 17279 Lychen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Annette KindervaterDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

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Online-ID: 26MWES7BW7MW

Referenznummer: 02