Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
675000 €675.000 €
1.525 €/m²
442,7 m² • 810 m² Grundstück
Cash-Cow bei Dresden
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und 2002 & 2020 saniert. In den letzten 2 Jahren wurden 4 WE nach Auszug der Mieter, aufwendig saniert bzw. renoviert. 2025 wurde die Wohnung im DG ebenfalls hochwertig renoviert. 3 Parkplätze wurden neugestaltet und vermietet. Die Garage sowie weitere Stellplätze sind Entwicklungsreserven. Des Weiteren ist die Remise (Ruine) ungenutzt. Hier wurde bereits geprüft, inwieweit man diese reaktivieren könnte. Zuschüssen bis zu 150 Tsd. pro Einheit, kann sich das Bauamt zwei neue Wohneinheiten vorstellen.
Merkmale
Bezug: sofort
810 m² Grundstück
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
1.524,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
725.625 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
50.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körnerstr. 2, Freital (01705)
Freital ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unmittelbar südwestlich von Dresden gelegen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis und die achtgrößte im Freistaat Sachsen. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt verfügt Freital über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bahn-Linien verbinden Freital direkt mit Dresden. Buslinien sorgen für eine nahtlose Verbindung zwischen Freital und Dresden sowie den umliegenden Gemeinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 396,00 m², Gesamtfläche: 442,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert
