Modernes 5-Zimmer Fertighaus in Köln - Individuelle Planung und energieeffizientes Wohnen
Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen 554 m² großen Grundstück optimalen Raum für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dabei für ein besonders energieeffizientes Wohnen, unterstützt durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Merkmale
554 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und umweltschonende Wärme sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte bereits enthalten. Die umfangreichen Ausbaupakete sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
671720 €671.720 €
3.480,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
752.797 €1
Kaufpreis
671.720 €
Kaufnebenkosten
81.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.076 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.662 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
