Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

3.376 €/m²

5 Zimmer  •  133 m²  •  158 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Arnum, Hemmingen (30966)

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Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Arnum – frisch renoviert und energetisch gut aufgestellt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Arnum, die intern im Ort einen hervorragenden Ruf genießt. Ruhige Straßen, eine angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Umgebung machen diese Lage vor allem bei Familien und Paaren äußerst begehrt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen frisch renovierten Zustand sowie eine solide energetische Basis. Als Reihenmittelhaus profitiert die Immobilie bereits bauartbedingt von einer guten Energiebilanz, zusätzlich wurde das Gebäude gedämmt. Die teilweise verklinkerte Fassade sorgt nicht nur für eine hochwertige und zeitlose Optik, sondern bietet auch zusätzlichen Schutz vor Witterung und trägt zur Langlebigkeit der Gebäudehülle bei. Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck: Der neu angelegte Vorgarten mit frischem Rollrasen und liebevoll gestaltetem Blumenbeet schafft eine einladende Atmosphäre. Im Inneren wurde das Haus frisch renoviert und gestrichen, sodass sich alle Wände und Decken in einem neutralen Weiß präsentieren und eine helle, freundliche Wohnbasis schaffen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein charmantes Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer wurde Laminat im gemütlichen Landhausstil verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnig nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Gartenhütte für Fahrräder oder Gartengeräte. Über ein Tor im Gartenzaun gelangt man bequem nach außen – direkt dahinter befindet sich der zum Haus gehörende Carport-Stellplatz. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und führen auf eine zweite Terrasse im Vorgartenbereich, die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen eignet. Ein praktischer Abstell- und Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf können beide Räume mit geringem Aufwand zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine doppelflügelige Balkontür mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Spiegel ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Studiocharakter, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Ein separater Raum beherbergt die neue Heizungsanlage, die im Jahr 2018 installiert wurde, und bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Dachbodentreppe gelangt man außerdem auf den Spitzboden. Zusätzliche Pluspunkte sind das durchdachte Stauraumkonzept ohne Keller sowie die bereits verlegte Glasfaserleitung für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung.