gepflegtes und vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger naturnaher Lage von Großenkneten
In begehrter Wohnlage von Großenkneten präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als vollständig vermietbares Anlageobjekt.
Ein besonderes Highlight: **Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse**. So genießen beide Parteien privaten Freiraum im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: **Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert** und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: **Top-Siedlungslage** in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld - und dennoch sind Sie **in kurzer Zeit in der Natur**, perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Erholung. Großenkneten punktet zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Wirtschaftszentren.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und erläutern Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
782 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.181,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Region der Wildeshauser Geest. Mit rund 16.700 Einwohnern in 19 Ortsteilen wie Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Großenkneten selbst bietet sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Verkehrstechnisch ist Großenkneten hervorragend erschlossen: Die Autobahn A29 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Oldenburg (ca. 25 km) und Bremen (ca. 50 km). Mehrere Bahnhöfe, etwa in Großenkneten, Ahlhorn und Huntlosen, bieten bequemen Anschluss an den Regionalverkehr.
Die Umgebung punktet mit hoher Lebensqualität. Naturparks wie die Wildeshauser Geest, die Ahlhorner Fischteiche oder das Naturschutzgebiet Sager Meere laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Für Familien ist Großenkneten besonders reizvoll: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Spektrum an Sport- und Kulturvereinen stärkt das Gemeinschaftsleben und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
Insgesamt vereint Großenkneten naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben - ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
