Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Garbsen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,99 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Direkt angrenzend an die Loggia befindet sich ein außenliegender Abstellraum, der praktische Staufläche für beispielsweise Balkonmöbel oder Haushaltsutensilien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung und Loggia in Garbsen - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Kapitalanlage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.206,21 €/m²
Hausgeld
542 €542 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage im Garbsener Ortsteil Berenbostel mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B6 sowie die Autobahn A2 sind Hannover und das regionale Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in das Garbsener Zentrum und Richtung Hannover. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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