Baugrundstück für große Villa oder zwei sehr breite Haushälften in Alt-Wittlaer
In Alt-Wittlaer warten rund 1485 m² Bauland auf eine neue Bebauung. Aufgrund seiner Breite von ca. 24 Meter sind entweder eine großzügige Villa, oder zwei sehr große Doppelhäuser mit jeweils ca. 8,5 Meter Hausbreite möglich.
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten und empfehlen Ihnen auf Wunsch Architekten oder Hausplaner bzw. renommierte Anbieter für schlüsselfertige Massivhäuser, die bereits in Wittlaer gebaut haben und Referenzen möglich sind.
Sprechen Sie uns an oder besuchen uns im Immobilienforum Kaiserswerth. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
1.485 m² Grundstück
Baureifes und freigemachtes Grundstück mit vorliegendem Bebauungsplan wie folgt:
- eingeschossige Wohnbebauung mit 45° Satteldach - GFZ / Geschossflächenzahl 0,4 - freistehendes Haus oder Doppelhaus - Baufenster ca. 16 Meter Tiefe und 17 Meter Breite
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
1.178,45 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.833.300 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
83.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlaer, Düsseldorf (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Stichworte
GFZ: 0,4
