Individuell geplant - Ihr modernes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf-Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 356 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, das optimal auf Ihre Wünsche und Lebensbedürfnisse zugeschnitten wird. Das gehobene Ausstattungskonzept erlaubt Ihnen bei der Innenraumgestaltung größtmögliche Flexibilität, damit Sie sich in Ihrem individuell geplanten Haus rundum wohlfühlen können.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige, innovative Technologien und höchste Qualität. Mit Niedrigenergie-Standards und den Effizienzklassen KFW40 und KFW55 genießen Sie nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von energieeffizientem Wohnen. Dank der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart sichern Sie sich eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung.
Die Fertigung erfolgt in Holzrahmenbauweise, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zudem die Umwelt schont. Das Konzept ist darauf ausgelegt, Ihre Vorstellungen bestmöglich zu realisieren und Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu bieten.
Merkmale
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
412169 €412.169 €
2.882,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.918 €1
Kaufpreis
412.169 €
Kaufnebenkosten
49.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer attraktiven Umgebung mit Parks, Sportangeboten und kulturellen Highlights, die Ihre Freizeitgestaltung bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Home 5 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-5
