Einfamilienhaus zum Kauf
530242 €
4.820 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 256 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Bochum - Nachhaltig, modern und flexibel nach Ihren Wünschen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche und einem 256 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das innovative Wärmepumpensystem sorgt als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung für niedrige Energiekosten und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nachhaltig und zukunftsorientiert ist.

Merkmale

256 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe verleihen dem Haus ein exklusives Ambiente. Zu den Inklusivleistungen gehören neben dem Dämm- und Beplankungspaket auch Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

530242 €

4.820,38 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

594.243 €1

Kaufpreis

530.242 €

Kaufnebenkosten

64.001 €

Notarkosten (1,5%)

7.954 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.466 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.651 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linden, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Das Haus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein, ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Natur suchen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 228.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisieren wir Ihr Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich auf einen reibungslosen Bauprozess verlassen können. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell begleiten zu lassen und so Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für Ihr individuelles Traumhaus.

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MXQJY1TGCM

Referenznummer: 3620-10-kw16-165361

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