Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 779.000 € 8,5 Zimmer 300 m² 827 m² Grundstück Winnweiler 67722

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
779000 €
2.597 €/m²
8,5 Zimmer • 300 m² • 827 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus in top Zustand

Sehr großes Einfamilienhaus ideal für große Familien.Das Haus ist auch als Anlage geeignet, im Moment vermietet an Amerikaner 2500 € Monatsmiete.

Merkmale

vermietet
827 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz, Parkplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

2.596,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl.MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

861.340 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

82.340 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winnweiler (67722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winnweiler, ein anerkannter Fremdenverkehrsort mit über 5.000 Einwohnern im Nordpfälzer Bergland, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Lage am Donnersberg. Winnweiler bietet somit eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Anbindung an die Infrastruktur der Pfalz. Als Hauptort der Verbandsgemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsreinrichtungen und eine solide Infrastruktur vorhanden. Winnweiler verfügt über eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit der Maria- Montessori-Grundschule und dem Wilhelm-Erb-Gymna-sium. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten (z. B. Pro-testantischer und Katholischer Kindergarten), die Ganztagsbetreuung anbieten. Der Ort ist durch die Alsenztalbahn (Strecke Kaiserslautern–Bad Kreuznach) und die nahegelegene A63 Mainz/Wiesbaden angebunden.

Weitere Informationen

Ich bitte um Verständniss das ich nur bei absolutem Interesse besichtigen kann da das Haus an eine amerikanische Familie vermietet ist und ich Besichtigungen abstimmen muss.Alle Informationen gerne vorab.