Doppelhaushälfte in Delitzsch Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders gepflegtes Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsbereit. Lediglich kleinere individuelle Anpassungen wie Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - funktional und komfortabel zugleich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige Dachterrasse rundet das Raumangebot perfekt ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, welche direkt an den Stadtpark angrenzt. Der Garten ist übersichtlich, pflegeleicht und gleichzeitig optimal nutzbar. Vor allem für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: . ausreichend Platz zum Spielen und Toben . sichere und ruhige Umgebung . perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität Die Terrasse schafft zusätzlich einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
294 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.259,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.125 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
43.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Lage im Zentrum von Delitzsch, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße direkt am Stadtpark. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: . Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar . kurze Wege ins Stadtzentrum
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: . Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Leipzig, Halle und Bitterfeld . schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A14 . Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle
Zudem bieten umliegende Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
