3 Zimmer • 80,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.390 €
3 Zimmer • 80,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktive Wohnung am Stadtpark! 3 Zi. mit Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im exklusiven Wohnquartier Carlina Park in Nürnberg! Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines grünen Umfelds – ideal für Singles und Paare.
Die rund 81 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Neubau mit zeitloser Architektur. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche + extra Gäste WC. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradparkraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgen barrierefreie Zugänge und ein hochwertiger Energiestandard gemäß KfW-55.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.740 €
Kaltmiete
17,20 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4470 €4.470 €
Lage
Distelstraße 5, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)
Die 3 Zimmerwohnung liegt im "Carlina Park" in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und somit äußerst naturnah. Sie profitieren aber auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn, dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und in allen Nürnberger Stadtteilen. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß erreichbar - in zwanzig Minuten sind Sie am Hauptmarkt und somit am Puls der Stadt. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants und diverse Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sontiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Mietvertragl. Vereinbarungen
Im Mietvertrag soll eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart werden, da sich der Eigentümer ein langfristig stabiles Mietverhältnis wünscht.
Zudem wird um Verständnis gebeten, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht vorgesehen ist.
Bei der Auswahl der Mieter wird ein besonderes Augenmerk auf ein gesichertes und regelmäßiges Einkommen gelegt. Bewerber in fester Anstellung werden daher bevorzugt berücksichtigt. Selbstverständlich sind jedoch auch andere berufliche Situationen willkommen, sofern eine verlässliche Mietzahlung gewährleistet ist.
Hinweis
Die in einigen Bildern gezeigte Möblierung und Raumgestaltung wurde teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient ausschließlich als unverbindliche Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
