Neubau EFH aus 2008 mit 6 Zimmern, EBK, Garten in Groß Borstel Hamburg
Das sanierte zweistöckige Haus aus 2008 mit Dachgeschoss können Sie zum 01.05.2026 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Viele Einbauten können mit übernommen werden. Wunderschöne Wandlampen und vieles mehr. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer, eines ist das separate Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein Kamin sorgt im Winter im Wohnzimmer für ein besonders angenehmes Ambiente. 3 Kinderzimmer im Obergeschoss, wobei sich bei einem ein Ankleidezimmer anliegend befindet und eines aktuell als Arbeitszimmer dient. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein Gästezimmer mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr guten Schnitt. Die Grundrisse liegen im Anhang. Durch die beiden Auto-Stellplätze (á 220 Euro), die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der großzügige Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Geheizt wird das im Jahr 2008 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung und Fussbodenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 4.550 Euro warm und mit beiden Stellplätzen bei 4.990 Euro Warmmiete. Das Haus hat ein Vorderhaus, mit dem es an einer Seite mit einem Teil verbunden ist. Wir werden die Anfragen nicht sofort beantworten können. Bitte nehmen Sie sich die Zeit und füllen die angehängten Dokumente (Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung) aus und belegen Sie mit Einkommensnachweisen Ihre Bonität. Eine Schufa der einziehenden Mieter benötigen wir ebenfalls, welche Sie uns direkt zusammen zusenden können. Schön, je aussagekräftiger Ihre Unterlagen sind. Die Anmietung mit einer Firma ist grundsätzlich auch möglich. Hier noch einmal zusammengefasst:
Selbstauskunft Vorvermieterbescheinigung Schufa Auskunft aller einziehenden Erwachsenen Gehaltsnachweise Wir führen nicht sofort Besichtigungen durch, sondern filtern vorab die Interessenten um die aktuellen Mieter zu schützen. Haben Sie hierfür Verständnis.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Kaltmiete
20 €/m²
4.200 €
Nebenkosten
175 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
175 €
Kaution
8400 €8.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.200,00 EUR
Lage
Niendorf, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das verklinkerte Hinterhaus liegt idyllisch zurückgezogen mit eigenem Garten und Tor - kein Straßenverkehr, aber dennoch mitten im Leben. Situiert an der Grenze zwischen Hamburg Groß Borstel und Niendorf, ist es über ein Vorderhaus mit der Straßenseite verbunden. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Fitness First Niendorf, das neue Restaurant Pulvermühle sowie Penny an der Kollaustraße und die Metro, welche fußläufig über die Straße Bekstück erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Wir suchen Mieter welche langfristig anmieten wollen. Das Haus ist mit Liebe gebaut worden und es wäre schön, Mieter zu finden, welche dieses schätzen.
Hier noch einmal die benötigten Unterlagen zusammengefasst:
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
