Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 86 m² frei ab 01.05.2028 Heusenstamm 63150

Wohnung zum Kauf
310000 €
3.605 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • frei ab 01.05.2028

Vermietet: Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung

Seit Anbeginn wurde diese im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten als Praxis genutzt. Zum Immobilienangebot gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und zwei Außen-Stellplätze für Besucher.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil ist eingerahmt mit einer mannshohen Hecke, die einen guten Sichtschutz zur Straße bietet.

Jahresmieteinnahme aktuell 16.680 € mit Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils fünf Jahre: ab 5/2028 19.080 €, ab 5/2033 20.880 €.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab 01.05.2028
vermietet
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.604,65 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

345.867 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

35.867 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind vor Ort. sind bestens und die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Harald Dunkel

Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt

Partnerschaft

Frau Susanne DauberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MYHJCQHJZZ

Referenznummer: 5235-003445