Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.743 €/m²

5 Zimmer  •  160,4 m²  •  711 m² Grundstück

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Rengersricht, Pyrbaum (90602)

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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, ein großzügiges Raumangebot und ein idyllisches Grundstück in angenehmer Wohnlage. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem einladenden Erscheinungsbild, geprägt von einem klassischen Satteldach, einem gepflegten Garten sowie liebevoll angelegten Grünflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Eine Garage sorgt für Komfort und ermöglicht praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der beeindruckende Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ein Badezimmer sowie die Diele komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zusätzlich steht ein isolierter und begehbarer Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Stauraum oder für individuelle Gestaltungsideen. Sie finden hier neben klassischen Nebenräumen auch größere Flächen, die flexibel genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegtem Garten, der sowohl Familien als auch Gartenliebhabern viel Raum zur Entfaltung bietet. Eine überdachte Terrasse schafft zudem einen geschützten Außenbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern