2-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage! Ostfildern Kemnat
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1963. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 61 m² und befindet sich in einem insgesamt passablen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Flurbereich, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das funktional ausgestattete tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus besteht Zugang zum teilüberdachten Balkon, der an warmen Tagen eine zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über eine großzügige Fensterfläche verfügt und somit gut belichtet ist. Bett, Kleiderschrank und gegebenenfalls ein kleiner Arbeitsbereich lassen sich hier problemlos integrieren. Am Ende des Flures liegt die Küche. Dank des klaren, unkomplizierten Zuschnitts lässt sich hier eine einfache Küchenplanung gut umsetzen. Auch die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen. Eine umfassende Renovierung ist einzuplanen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt am Haus, einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich sowie einen Fahrradunterstand im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und Entwicklungspotenzial in einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz
- 2 Zimmer - teilüberdachter Balkon - überdachter Stellplatz am Haus - klarer und praktischer Grundriss - alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.032,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnat, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Ostfildern-Kemnat, einem liebenswerten, gut gelegenen Teilort. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Stuttgart und Esslingen. Buslinien verknüpfen Kemnat zuverlässig mit beiden Städten. Über die B10 und A8 erreicht man zentrale Ziele der Region mühelos. Vor Ort gibt es kleine Läden für den täglichen Bedarf, während in Ruit und Ostfildern größere Märkte zur Verfügung stehen. Derzeit wird in der gut erreichbaren Ortsmitte ein Neubau erstellt, welcher einen modernen REWE-Markt bieten soll. Medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie schöne Grünwege sind bequem erreichbar. Die Lage spricht besonders jene an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Mobilität zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
