Haus zum Kauf 629.500 € 8 Zimmer 284 m² 11.029 m² Grundstück frei ab 01.02.2027 Cluvenhagener Straße 12 Etelsen Langwedel 27299

Haus zum Kauf
629500 €
2.217 €/m²
8 Zimmer • 284 m² • 11.029 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027

Erwerben Sie Ihr "Kleines Königreich"!!

Wohnen in der Natur...! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, in individueller Lage von Langwedel-Cluvenhagen, zum Kauf an. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1,1 ha großem Grundstück, direkt am Kanal in der Wesermarsch. Das Objekt selbst befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. In den zurückliegenden Jahren, wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen an dem Objekt vorgenommen (Heizungstechnik, Dach- und Fassadensanierung, Fenster etc.) Hier wohnen Sie ruhig, mitten in der Natur, aber dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Das große Grundstück, bietet seinen neuen Eigentümern, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse an diesen außergewöhnlichen Objekt geweckt!? Dann steht Ihnen Herrn Christian Busch für weiteren Fragen und/ oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie können ihn hierzu unter folgender Rufnummer erreichen: Mobil 0172 4277155.

Merkmale

frei ab 01.02.2027
11.029 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 31 m²)
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung1980
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

629500 €

2.216,55 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Nachweiscourtage beträgt 3,5% zuzügl. gesetzlich gültiger MwSt vom beurkundeten Kaufpreis. Dies entspricht dem hälftigen Anteil der Gesamtprovision!

Geschätzte Gesamtkosten

695.599 €1

Kaufpreis

629.500 €

Kaufnebenkosten

66.099 €

Notarkosten (1,5%)

9.443 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.475 €

Provision für Käufer (3,5%)

22.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cluvenhagener Straße 12, Etelsen, Langwedel (27299)

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Über den Anbieter

Christian Busch Immobilien und Baubetreuung e.K.

Badener-Holz 78, 28832 Achim-Baden

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Online-ID: 26MZAXY7LIY9