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Bungalow zum Kauf provisionsfrei 348.000 € 4 Zimmer 104 m² 704 m² Grundstück Flieden 36103

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
348000 €
3.346 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 704 m² Grundstück

Modernes Wohnen auf einer Ebene: lichtdurchfluteter Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück!

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow wurde 2002 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Er vereint barrierefreies Wohnen mit zeitloser Architektur in hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die moderne Einbauküche wurde erst in 2022 neu angeschafft. Auf einem großzügigen, bereits im Gartenbereich vollständig eingezäuntem (auch für Hundehaltung geeignet) Eck-Grundstück gelegen, bietet dieses Haus Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Das ca. 704 m² große Eckgrundstück bietet Raum für Gartennutzung, Erholung und gesellige Stunden. Bei schönem Wetter wird der Garten regelrecht zum zweiten Wohnbereich. Auch die Parksituation überzeugt durch eine große Garage im Haus, einen zusätzlichen Carport sowie einen Stellplatz vor der Garage.

Zwei flach ansteigende Wege erschließen das auf dem Grundstück zurückversetzte Haus: einer vom Carport aus und ein weiterer, barrierefreier Zugang seitlich hinter der Bushaltestelle.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
704 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.346,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

375.840 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

27.840 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flieden (36103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Flieden in einem attraktiven Wohngebiet. Flieden ist mit seinen 8 Ortsteilen herrlich gelegen in einer Talsenke, nordöstlich des Landrückens, dem Bindeglied zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs im Westen und der Rhön im Osten. Diese Mittelgebirgslandschaft mit Mischwäldern und Ackerflächen bieten mit ihren höchsten Erhebungen, dem Knöschen (509m) bei Buchenrod und dem Storker Küppel (470m) beim Oberstork weite Ausblicke auf die umgebenden Gebirge.

Die Gemeinde Flieden liegt im südlichen Rand des Landkreises Fulda und grenzt im Norden an die Gemeinde Neuhof und im Osten an Kalbach. Im Süden grenzt sie an die Städte Schlüchtern und Steinau an der Straße, die beide im Main-Kinzig-Kreis liegen.

Der Kernort Flieden verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Jugendbegegnungsstätte, Kirchen, Banken, Ärzten, Gaststätten und Geschäften. Im Hauptort gibt es eine Grundschule mit angeschlossener Förderstufe - in einigen Ortsteilen auch Grundschulen. Für die weiterführende Bildung sorgen die Gesamtschule in Neuhof, fünf allgemeine und drei berufliche Gymnasien, sowie drei Berufsschulen in Fulda.

Flieden hat eine eigene Anschlussstelle (50) an die BAB 66 Frankfurt-Fulda. Vom Bahnhof Flieden gelangen Sie in wenigen Minuten per Bahn mit dem Interregio ins benachbarte Fulda. Vom ICE-Bahnhof Fulda erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in ca. 30 Minuten, zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Holger BiensackDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26MZDX4LLFRR

Referenznummer: 441542