Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.908 €/m²

4 Zimmer  •  98 m²  •  480 m² Grundstück

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Twisteden, Kevelaer / Twisteden (47624)

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Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) mit Garage in 47624 Kevelaer-Twisteden

Wohnen in ländlicher Umgebung!

Dieses attraktive Objekt liegt in "Den Heyberg", auch bekannt unter dem Namen "Traberpark", im Außenbereich von Kevelaer-Twisteden. Nach Abzug der amerikanischen Streitkräfte wurde dieses Gelände in die private Nutzung überführt. Der Ortskern von Twisteden mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie der "Airport Niederrhein" in Weeze sind nur wenige Minuten entfernt.

Hier finden Sie ein echtes Paradies für Mensch und Tier. Bei Bedarf bieten kilometerlange Sandbahnen Freiraum für jeden Pferdeliebhaber.

In grüner Umgebung, aber dennoch gut an die Landstraße angebunden, wurde dieses schöne Gebäude um 2000 in massiver Bauweise in Kombination mit der Nachbarimmobilie auf einem ca. 960 m² großen Grundstück (1/ 2 Miteigentumsanteil) fertiggestellt.

Juristisch betrachtet erwerben Sie eine Eigentumswohnung, real handelt es sich jedoch quasi um eine Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum / Hausanschlussraum (Platz für Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung)

Der Spitzboden ist ausgebaut und wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt.

Die Heizung befindet sich ebenfalls hier im Spitzboden (Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung).

Diese schicke Immobilie ist derzeit vermietet (jährliche Kaltmieteinnahmen ca. 9.120,00 €) und kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Anzahl Terrassen: 1