Moderner Neubau im beliebten Wilmersdorf! *EBK / Terrasse + Balkon*
Das Haus befindet sich in bester Kiezlage in der Wilmersdorfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeile und Fußgängerzone Berlins. Die Wohnung selbst ist sehr ruhig gelegen.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Wilmersdorfer Arcaden, Saturn, Rossmann und Karstadt sind in dieser lebhaften Straße zu finden.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer Straße), der S-Bahnhof Charlottenburg und der Buslinien 309, M49, X34 und X49.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Stein
Zur Anmietung steht eine große 2,5-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche im 3. OG des Hauses (mit Aufzug).
Merkmale / Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - eine große Balkon-Terrasse + ein Balkon - zwei Schlafzimmer - offene, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG - innenliegendes Bad mit Regendusche - deckenhohe Einbauschränke - stilvoller Sichtbeton an der Decke mit Deckenspots - Raumhöhe ca. 3,00 m - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Keller zusätzlich kostenpflichtig anmietbar (ca. 6 m²) - 18 Monate Mindestmietdauer - Staffelmiete: Jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 1 %
Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.307,14 €
Kaltmiete
18,98 €/m²
1.992,53 €
Nebenkosten
314,61 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
€ 5.977,59
Lage
Wilmersdorfer Straße 59, Charlottenburg, Berlin (10627)
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:
Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,00 m
