Reihenmittelhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.259 €/m²

4,5 Zimmer  •  112 m²  •  138 m² Grundstück

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Asseln, Dortmund (44319)

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Dortmund-Asseln.
Die Immobilie wurde 1998 in einer 2,5-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume teilweise so ausgebaut sind, dass sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum - bieten.

Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Erneuert wurden unter anderem die Oberböden, das Badezimmer, die Innentüren sowie sämtliche Maler- und Anstreicharbeiten. Ein neues Gartengerätehaus wurde aufgestellt und eine neue ALU-Terrassenüberdachung wurde angebracht. Die Gasbrennwert-Kombitherme im Dachgeschoss wurde 2023 erneuert und entspricht modernen energetischen Standards.

Der Wohnbereich mit breiter Fensterfont und Kaminofen sorgt für die passende Gemütlichkeit. Eine Verbindung von Küche und Essbereich ist baulich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide (ehmals zwei Räume), ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit freistehender Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Ein modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage - ideal für die kleine Familie, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Wohnumgebung legt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Das Reihenmittelhaus wird vom Eigentümer nach Absprache kurzfristig frei gezogen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019