Einfamilienhaus zum Kauf
558323 €
2.279 €/m²
5 Zimmer • 245 m² • 639 m² Grundstück

Individuell planbares Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) - Ihr Raumwunder nach Maß

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) schafft mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245,04 m² ein ideales Zuhause für Ihre Wohnideen. Auf einem 639 m² großen Grundstück entstehen auf zwei Stockwerken vier behagliche Schlafzimmer, ein weitläufiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC - eine gelungene Lösung für alle Anforderungen Ihrer Familie. Durch die flexible Planung bestimmen Sie selbst über den Innenausbau und gestalten die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Merkmale

639 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus punktet mit einer hochqualitativen Ausstattung, die Komfort und Energieeffizienz gekonnt vereint. Es entspricht dem KfW-55-Standard und sorgt damit für niedrigen Energieverbrauch. Sie entscheiden selbst, ob Sie Parkett, Vinyl oder Fliesen als Bodenbelag bevorzugen - jede Option bietet ihre eigenen Vorteile, von wohnlicher Wärme bis zu leichter Pflege und Beständigkeit. Darüber hinaus sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung enthalten. Die Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Verschiedene Ausbaupakete, passgenaue Materialien und Werkzeuge stehen für Ihren individuellen Innenausbau bereit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

558323 €

2.278,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

617.338 €1

Kaufpreis

558.323 €

Kaufnebenkosten

59.015 €

Notarkosten (1,5%)

8.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.916 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.792 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simmern (Hunsrück) (56587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Simmern, mitten im reizvollen Hunsrück gelegen, genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen in kurzer Entfernung. Die Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen sowie kulturellen Highlights, die für hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige, familienorientierte Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Ihr Familienleben.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf verspricht Ihnen höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für eine stressfreie Planung. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, Ihr Ausbauhaus individuell nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten entweder eigenständig auszubauen oder von Experten begleiten zu lassen. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen, Fliesen, Steckdosen, detailreiche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug sowie eine individuelle Ausbauberatung. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, umfassende Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, maßgeschneiderte Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsstandards, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbau und die Unterstützung durch erfahrene Experten. allkauf bietet für jeden das passende Haus - sei es Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MZNHKH5GP4

Referenznummer: 86855

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